ویلای پیش ساخته

همه چیز در باره ویلای پیش ساخته حدود دو دهه است که خانه ها و ویلا های پیش ساخته در همه جای جهان از جمله ایران طرفدارای زیادی پیدا کرده است و این امر به دلیل مزایا و ویژگی این نوع از سازه ها می باشد. اما از آنجایی که این نوع بنا ها خود دارای تنوع زیادی بوده و همواره در حال پیشرفت و تغییر می باشد، هنوز سوالات زیادی برای کسانی که قصد خرید و ساخت آنها را دارند وجود دارد. سوالاتی نظیر قیمت ویلای پیش ساخته، مزایای آن، نوع مصالح مصرفی، انواع آنها و یا زمان ساخت خانه های پیش ساخته. از این رو در در این مطلب تلاش شده تمامی جنبه های این نوع سازه ها برسی و تمامی این سوالات پاسخ داده شود، ضمن اینکه گروه صنعتی آذین کانکس با بیش از دو دهه فعالیت در این زمینه، تجربیات خود را در باره ساخت این سازه ها در این مطلب آوره است. خواهشمندیم اگر شما نیز تجربه ای از ساخت یا خرید ویلای پیش ساخته دارید در بخش نظرات این مطلب با ما به اشتراک بگذارید. ویلای پیش ساخته چیست ویلای پیش ساخته یا همان خانه های پیش ساخته در واقع خانه هایی بوده که با مصالح پیش ساخته و سبک ساخته می شوند که بیشترین کاربرد آنها در باغ شهر ها و ملک های ییلاقی بوده و کمتر از آنها در مناطق شهری استفاده می شود. آیا ویلای پیش ساخته آماده و یکجا به ملک منتقل می شود؟ از جمله سوالات متداول در باره ویلای پیش ساخته این است که آیا این سازه ها بصورت یکپارچه در کارخانه ساخته و سپس به ملک ما منتقل می شود یا خیر؟ در واقع اینکه می گوییند ویلای پیش ساخته، به این معنی نیست که سازه از قبل مونتاژ شده باشد و اگر چه ابعاد کوچکتر از حدود ۳۵ متر مربع بصورت یک پارچه درصورت محیا بودن شرایط امکان انتقال را داشته اما اکثر آنها که ابعاد بزرگتری دارند یا بصورت چند تکه به ملک منتقل شده و یا اینکه کلا از پایه در محل مورد استفاده ساخته می شوند. کلمه پیش ساخته به معنی استفاده از قطعات از پیش ساخته شده مانند دیواره ها و سقف ها بوده که ضمن سبک سازی بنا که مقاومت آن را در برابر زلزله بطور چشمگیری افزایش می دهد باعث افزایش سرعت ساخت بنا تا حدود ده برابر بیشتر از روش سنتی بنایی می گردد.همچنین از آنجایی که در این نوع بنا از ملات استفاده نمی شود، این قابلیت وجود دارد تا در تمامی شرایط آب و هوایی و فصل های سال، عملیات ساخت و ساز بدونه وقفه ادامه داشته باشد. مزایای ویلای پیش ساخته ساخت خانه و ویلا به سبک پیش ساختگی مزایایی داشته که باعث میگردد بسیاری از افراد از این نوع سازه بجای سازه های سنتی آجری استفاده کنند که مهمترین این مزایا عبارتند از : 1. سرعت اجرا ۱۰ تا 12 برابر بیشتر از سازه های سنتی 2. ایمنی و مقاومت کامل در برابر زلزه 3.قابلیت جابجایی با حداقل تخریب 4. بدون نیاز به فونداسیون 5. حداقل اتلاف انرژی 6. قابل اجرا در تمامی فصول سال فارغ از شرایط آب و هوایی 7. سازگار با تمامی اقلیم ها انواع ویلای پیش ساخته ویلا های پیش ساخته سالهای زیادی است که در تمامی جهان طراحی، اجرا و مورد بهره برداری قرار میگیرند اما از نظر متد اجرایی و نوع مصالح غالب ها و ساختار متفاوتی دارند که می توان آنها را عمدتا به چهار دسته زیر تقسیم نمود: 1. ویلای پیش ساخته بتنی 2. ویلای پیش ساخته چوبی 3. ویلای پیش ساخته ال اس اف 4. ویلای پیش ساخته پانلی (مناسب ترین گزینه برای اقلیم ایران) از میان دسته بندی های بالا گروه صنعتی آذین کانکس تنها نوع پانلی را که مناسب ترین گزینه برای شرایط آب و هوایی کشور ایران است را طراحی و اجرا می کند که در ادامه توضیحات تخصصی در باره این نوع سازه ارائه شده است.   ویلای پیش ساخته پانلی از میان گزینه های بالا و انواع ویلای پیش ساخته، تنها موردی که گروه صنعتی آذین کانکس تولید می کند نوع پانلی بوده چرا که دارای مزایای بیشتر و معایب کمتری نسبت به دیگر نوع های این سازه ها می باشد. در تشریح این نوع سازه اینگونه می توان گفت که استراکچر اصلی با پروفیل های آهنی مقاوم ساخته شده و جداره های دیوار و سقف، همچنین پارتیشن های داخلی سازه را ساندویچ پانل( پانل هایی که در جداره آنها عایق پلی اورتان تزریق شده) تشکیل می دهد. پس از اتمام مرحله سفت کاری، مابقی مراحل کاملا مشابه خانه تزیین می گردد. بطور مثال دیوارهای داخلی پس از نصب کچ برگ، رنگ آمیزی یا با کاغذ دیواری پوشانیده، برق کشی، لوله کشی، درب و پنجره ها نصب و بنا آماده بهره برداری می گردد. چرا ویلای پیش ساخته پانلی شاید این پرسش برای شما مطرح شده باشد که چرا از میان انواع ویلای پیش ساخته گروه صنتی آذین کانکس فقط نوع پانلی آن را اجرا میکند و چرا نوع های چوبی یا بتنی را در دسته محصولات خود ندارد؟ پاسخ آن به دلایل زیر می باشد: مقاومت بالا در برابر رطوبت و حمله حشرات( برخلاف ویلا های چوبی که مورد حمله حشرات قرار گرفته و در برابر حریق هیچ مقاومتی ندارند) حداقل اتلاف انرژی ( برخلاف سازه های LSF و بتنی) امنیت کامل در هنگام زلزله به دلیل سبک بودن قطعات ( بر خلاف ویلای پیش ساخته بتنی، LSF و چوبی) بالا ترین سرعت اجرا ( بین ۲۵ تا ۴۵ روز) دوام و طول عمر بالا ( حداقل ۴۰ سال) بدون نیاز به روغن کاری فصلی مانند ویلا های چوبی کمترین هزینه ها برای تامینُ نگهداری و بازسازی قیمت تمام شده مناسب نمای ویلای پیش ساخته پانلی چگونه است؟ از جمله دغدغه ها و سوالات پر تکرار برای خریداران ویلای پیش ساخته نما یا ظاهر نهایی بنا بوده که در این مورد سلیقه ها متفاوت بوده و برخی نگران آن هستند که نمای کار مطابق میل ایشان نباشد. برای روشن شدن این موضوع باید گفت که اولا در مرحله پیش تولید طراحی سه بعدی سازه برای شما انجام می شود و شما قبل از ساخت هر نما و رنگی که برای نمای کار بخواهید را می توانید انتخاب کنید. ثانیا در هنگام اتمام ساخت ویلای پیش ساخته از نوع پانلی معمولا یک نمای نسبتا مناسب شکل میگیرد که میتوانید به هر رنگی که مطابق میلتان است آن را تغییر دهید و هزینه ای برای نمای ثانویه نکنید. اما اگر نمای خاصی مانند نمای چوبی و کلبه ای، فایبرسمنتی و یا کامپوزیتی و حتی طرح سخره و سنگ های طبیعی نیز بخواهید می توان به راحتی روی نمای خارجی ویلا کارکرد و از این لحاظ محدودیتی وجود ندارد. امکانات ویلای پیش ساخته اینکه چه امکاناتی داخل ویلای پیش ساخته شما تعبیه شود کاملا به نظر شما و بودجه ای که صرف خرید ویلای پیش ساخته میکنید بستگی داشته و تمامی امکانات روز جهان که در خانه های لوکس بچشم میخورند داخل این سازه ها قابل اجرا بوده و هیچ محدودیتی ندارد. امکاناتی نظیر سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی ، کابینت تجهیز شده آشپز خانه، کمد دیواری و ....در ابتدا لیستی از مشخصات فنی سازه و امکانات پیش فرض آنها به شما ارائه می شود که بسته به نظر خودتان می توانید آنها را تغییر حذف یا ارتقاع دهید. مصالح ویلای پیش ساخته مصالح بکار رفته در ویلا های پیش ساخته تولید آذین کانکس عمدتا استراکچر فلزی (آهن آلات در مقاطع مختلف از قبیل تیر آهن و پروفیل های آهنی) بوده و پرکننده اصلی جداره ها ساندویچ پانل ( تشکیل شده از دو لایه ورق فولادی گالوانیزه شده در دو طرف و عایق پلی اورتان تزریقی بضخامت 4 سانتیمتردر میان ورق ها) می باشد. درب و پنجره ها از نوع دوجداره PVC می باشد. دیگر متعلقات شامل : سیستم سیم کشی با سیم 2.5 به همراه کلید و پریز، روشنایی و لوستر ، لوله کشی سرد و گرم با لوله های پلیمری و شیرآلات اهرمی،کابینت از نوع MDF به همراه هود، سینک و گاز ، درب اصلی از نوع ضد سرقت می باشد. متعلقات آپشنال : دیوارپوش داخلی کناف و رنگ آمیزی یا دیوارپوش PVC طرح دار نمای بیرونی : ورق سایدینگ یا سمنت برد طرح چوب یا ساندویچ پانل ساده حفاظ : بدون حفاط پنجره ها ، حفاظ آکاردئون ، حفاظ نرده ای ، حفاظ برقی نحوه خرید ویلای پیش ساخته اولین گام برای خرید ویلای پیش ساخته هماهنگی برای مشاوره حضوری در دفتر آذین کانکس و دریافت اطلاعات و جزئیات کار و می باشد. پس از این مرحله از ملک شما بازدید و مطابق شرایط ملک و درخواست شما پلان و نقشه های کار ترسیم و به همراه جدول زمانبندی اجرای کاربه شما جهت تائید ارائه می شود.پس از کسب تائید طرح از طرف شما کار به اجرا در آمده و در مدت زمان حدود 30 تا 45 روز(بسته به ابعاد ویلا) به اتمام رسیده و آماده بهره برداری خواهد بود. قیمت ویلای پیش ساخته ویلا های پیش ساخته بطور معمول دارای قیمت واحدی نیستند چرا که متغییر هایی نظیر محل اجرا ، ابعاد ویلا، درجه کیفی مصالح انتخابی و امکانات داخلی مورد درخواست می توانند تغییرات زیادی در قیمت تمام شده آنها بوجود آورند و کاملا شبیه خرید یک خودروی سواری بوده و اگر دو خودرو با برند های مختلف را کنار هم قرار دهیم، اگر چه هر دو در ظاهر خودرو هستند اما از نظر کیفیت و قیمت می توانند اختلاف بسیار زیادی با یکدیگر داشته باشند اما بطور معمول و برای اینکه یک رنج کلی اعلام کرده باشیم چیزی حدود 5/800/000 تا 9/000/000 برای ساخت یک ویلای پیش ساخته بر اساس هر مترمربع نیاز است که هزینه کنید و اینکه هزینه شما به سمت کمتر یا بیشتر باشد کاملا به انتخاب خودتان بستگی دارد.             طرح های ویلای پیش ساخته ویلا های پیش ساخته در طرح های مختلفی نظیر کلبه ای ، ویلا کانادایی، مکعب مربع ، نمای چوبی، طرح های مدرن و کلاسیک، ویلا های پیش ساخته لاکچری و کلبه ای ساده با انواع پلان های ترکیبی تک خوابه تا 4 خوابه و حتی بیشتر طراحی و تولید می گردد و در این مورد محدودیتی وجود نداشته و خریداران مطابق سلیقه و ابعاد مورد نیاز خود می توانند سازه مورد نظر را سفارش دهند. تصاویر داخل ویلای پیش ساخته در ادامه چند نمونه عکس ویلای پیش ساخته قابل مشاهده است. ویلای پیش ساخته دست دوم ویلای پیش ساخته لاکچری ویلای پیش ساخته کانکسی ویلا پیش ساخته کانکسی نیز نوعی سازه پیش ساخته با کاربری مسکونی بوده با این تفاوت که مصالح بکار رفته در آن کمی ساده تر از ویلای پیش ساخته و به دنبال آن هزینه ساخت و کیفیت آن کمی به مراتب کمتر بوده که برای افرادی که قصد ساخت سازه با هزینه کمتر را دارند یا قصد جابجایی مکرر آن را دارند گزینه مناسبی می باشد.اطلاعات بیشتر در باره این نوع سازه ها در صفحه کانکس ویلایی موجود است. گروه صنعتی آذین کانکس